<p>HERMOSO TERRENO – SECTOR VANCOUVER Y CACHA, CALDERÓN</p><div>Cerca a Plaza Coral Calderón</div><div><br></div><div>2.500 m² | Ideal para proyectos residenciales o mixtos | $330.000</div><div><br></div><div>Ubicación: Calle N10 La Capilla – Sector Vancouver y Cacha, Parroquia Calderón, Quito.</div><div>Zona de alto crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios a pocos minutos.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>Área total: 2.500 m²</div><div><br></div><div>Frente: 50 metros</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 (RUM-3)</div><div><br></div><div>Clasificación del suelo: Urbano Consolidado Medio</div><div><br></div><div>Forma de construcción: Aislada</div><div><br></div><div>COS PB: 35 %</div><div><br></div><div>COS Total: 105 %</div><div><br></div><div>Número máximo de pisos: 3</div><div><br></div><div>Lote mínimo permitido: 1.000 m²</div><div><br></div><div>Retiros: Frontal 5 m | Lateral 3 m | Posterior 3 m</div><div><br></div><div>Usos de suelo permitidos:</div><div>Residencial, comercial de bajo impacto, equipamientos institucionales, servicios y recreación.</div><div>Perfecto para desarrollar un conjunto habitacional, viviendas familiares, proyecto mixto con locales o inversión inmobiliaria de alta proyección.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Cerca de Plaza Coral, Plaza Vancouver, entidades financieras, hospitales, colegios, plazas comerciales, clubs deportivos, spa y líneas de buses.</div><div>Zona tranquila, segura y con excelente plusvalía.</div><div><br></div><div>Terreno con gran potencial de valorización, ideal para constructores o inversionistas que buscan un espacio estratégico y con futuro.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p>